【院落托管】四合院双赢新选择!
来源:顺益兴四合院 | 作者:shunyixing | 发布时间: 2018-11-26 | 93 次浏览 | 分享到:

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  有人免费翻建装修,你残破的四合院换做是愿意吗?免费旧房变新屋这种好事,估计大多数人都非常愿意,不花钱就能做到设计、施工、装修,这种事情真的有!很多人听了都觉得不可思议,但是我们就真的就这么做了。

  我们不仅可以做到旧房换新房而且还能做到:

  1.租金收益:合作期间业主有固定的租金收益,长期稳定!

  2.物业升值:房屋经过翻修后自身价值会有大幅度提升,也更利于出售;



  想要快速出租或出售您的四合院,前提是我们必须了解现在的四合院市场的形势,顺益兴四合院作为四合院经纪行业的领头羊,分析了以下四合院租售市场的痛点:

  租赁市场及业主的痛点

  租赁市场痛点

  

  市场上房源供应量少,能够满足自己需求的四合院更是凤毛麟角!目前市场上绝大多数客户的需求都是希望租用一个精装修,拎包即住的四合院。客户不愿租下一个老旧院进行翻建、装修后再投入使用,一是大幅度增加租赁成本,二是太过浪费时间和精力。

  租赁业主痛点

  

  目前市场上存在大量的老旧院落,或是散租或是作为员工宿舍、库房等用途,客户群体低端,安全隐患极大。主要原因是房屋主体破旧,内部装修陈旧,无法满足现代人的基本生活需求,不具备整体出租条件,而业主也往往没有精力和时间去投资修建自己的院落才会选择现状出租。

  买卖市场及业主的痛点

  买卖市场痛点



 

  市场上绝大部分在售房源是旧院,客户找不到称心如意的四合院;客户想要买到一个翻建好、符合自己想象的四合院几乎不可能,而如果买个旧院再翻建需要重新报规划、土建、装修等流程,需要2年以上的时间。

  买卖业主痛点


  

  四合院买卖市场成交周期长,房源上架长期卖不出去;业主喜欢跟市场上其他价格虚高的房源进行对比,不愿降价,成交有难度;房屋出售期间长期处于空置状态,久而久之会造成房屋破损、老化,设施陈旧等安全问题,影响房屋质量和成交价格;业主时间、能力有限,不愿对房屋再投资进行修缮、装修等事宜;或产权人多,对修房投资分配有争议。房屋主体破旧,内部装修陈旧,无法满足现代人的基本生活需求,不符合出租条件,无法获取租金收益。

  以上现象造成了极大的资源浪费及供需不平衡,而我们用院落托管、以租代售的方式,恰恰为众多业主及客户解决了这样的困扰!房屋托管是指出租房源房况差或业主无暇打理的,全权委托给我公司,与我公司进行合作,或我公司向业主支付租金,并由我公司出资对其进行行设计、翻建(修缮)、装修、装饰,再对外进行出租及出售的事宜。

  顺益兴四合院以全程托管及多元化合作方式保证收益、共赢,公司规模大,百余套翻建案例保证您安全、省心、省力。如果有想了解更多关于北京四合院租售等相关业务可拨打24小时服务电话010-66169898,也可关注本公司公众号留言咨询,我们都会第一时间为您服务!






本文来源于顺益兴公众号,更多四合院资讯信息如下:


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