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终于轮到西城！

今年3月底，市政府办公厅印发了《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》，列入今年棚改任务的项目共有138个，中心城区79个，郊区59个，涉及11500户居民。

其中，西城区占了3个，占地31公顷。

近日，北京住建委公布了西城区光源里、菜园街及枣林南里棚户区改造项目建设方案，这被称为西城区最大的棚改项目有了新动静！

接下来，就让小助理一个一个给大家说说。

光源里棚户区改造

该项目建筑面积575938.79平方米，其中住宅建筑面积274443.52平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积265153.52平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积301495.27平方米。

项目工期已经较预期延宕了三年，目前仍有少量平房未拆迁，因此导致了整体楼盘要分六期开发建设。

不过，年内动工的住宅面积只有7.8万平米，占回迁楼总体量的30%，后面部分要等明后年才能启动。

项目位于西城区樱桃园十字路口东南侧，四至范围：项目东至半步桥胡同接半步桥街，南至里仁街西段接宏建南里西、南边界，西至右安门内大街，北至白纸坊东街。

项目一期主要的建设内容为1-4#住宅楼，除此之外还有地下车库，社区服务中心，物业服务用房，资源回收点等基础配套。

值得关注的就是，一期会有1000平的室内体育设施，建在1#楼首层及二层，还有450平的室外活动场地，建在C1地块2号楼与3号楼之间。

计划建设时间：2019年09月16日至2022年09月15日。

二期主要的建设内容为13-15#住宅楼，也配建了850平的室外活动场地，建在C4地块14号楼北侧。

计划建设时间：2019年12月16日至2022年12月15日。

三期会配建210平的社区助残服务中心，建在7#楼首层，以及85平的小型商服（便利店），同样建在7#楼首层。

计划建设时间：2020年06月16日至2023年06月15日。

四期最大的亮点在于会有一所4-9班幼儿园，占地3360平方米。另外还有一处800平的托老所，建在21#楼首层，以及210平的老年活动站，建在22#楼首层。

计划建设时间：2020年09月16日至2023年09月15日。

五期也有85平的小型商服（便利店），建在11#楼首层。

五期的计划建设时间：2021年09月01日至2025年12月31日。

六期的计划建设时间：2021年09月16日至2024年09月15日。

地铁快线19号线将经过新楼盘的西侧，通车时间可能推迟到2022年以后。在西城区实行多校划片之前，光源里小区对口的学校是“宣师一附小”。

户型参考如下：

菜园街及枣林南里棚户区改造

该项目建筑面积657547.72平方米，其中住宅建筑面积298936.00平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积298936.00平方米），商业建筑面积10731.76平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积346408.19平方米，共分五期开发建设。

项目位于西城区菜园街，四至范围：项目东至白纸坊胡同、西至菜园街、南至白纸坊西街、北至枣林前街。

计划建设时间为2019年9月30日至2025年12月31日。

一期建设内容除了住宅楼、地下车库，社区服务用房等，比较值得关注的就是716.29平方米的室内体育设施，建在19#楼三四层。

计划建设时间：2019年09月30日至2023年12月31日。

二期会有120.37平方米的小型商服（便利店），二期整体计划建设时间：2020年03月31日至2024年06月30日。

项目的亮点基本集中在三期，有546平的室外运动场地、1269.33平的托老所、3234.48平的幼儿园、7600平的小学。

幼儿园效果图

除了配建，项目周边还有白纸坊小学、西城区实验小学、六十六中。

计划建设时间：2021年03月31日至2024年12月31日。

四期有257.30平的社区助残服务中心、540平的室外运动场地、464.09平的老年活动场站、777平的室内体育设施、1139.30平的社区文化设施、245.33平的社区卫生服务站、78.63平的小型商服（便利店）。

计划建设时间：2021年06月30日至2025年09月30日。

五期有256.03平的邮政所、796平的室外运动场地。

计划建设时间：2021年09月01日至2025年12月31日。

项目附近有地铁4号线和7号线，出行方便。看病的话，也有宣武医院、广安门医院。休闲娱乐可前往大观园、崇效寺、金中都遗址公园等景点。

户型参考如下：

编辑丨Nikky编辑整理

来源丨北京拆哥、北京腾退那些事儿

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