签订房屋买卖合同，必须要知道的30件事（15）

仅有房产证，没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？

不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，

登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，

以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。一旦出现房屋产权纠纷，不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。

因此，在购买房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。

（注：该内容仅提供参考，具体情况要根据不同的房产交易流程和其他实际情况决定）

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