开发商逾期交房怎么办?
开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。
如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。
第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;
第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任;
第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求开发商承担违约责任。
需要注意的是,买受人享有的解除权必须在法定期间内行使,不行使的,解除权消灭。
(注:该内容仅提供参考,具体情况要根据不同的房产交易流程和其他实际情况决定)
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