新京报讯（记者 段文平）据中原地产研究中心9月21日统计数据显示，9月中上旬（9月1日-20日），30个热点城市商品住宅合计成交1215万平方米，环比上涨5.6%，同比上涨26%。

中原地产首席分析师张大伟分析称，整体来看，9月份全国热点城市房地产成交继续活跃，9月中上旬大部分城市新房、二手房成交环比和同比均有上涨，主要原因是信贷政策相对宽松，此外各地分化也非常明显，诸如华南、华东地区涨幅明显超过华北地区。预计今年1月-9月份，全国房地产销售额上涨幅度将继续扩大。

具体来看，上海商品住宅成交面积同比上涨46%，深圳商品住宅成交面积更是高达119%，成都、苏州商品住宅成交面积涨幅分别为66.7%、22.2%。不过，杭州商品住宅成交面积同比仅增长3.4%，南京则同比下降了15.5%。

“调控政策频繁出现，也制约了各地9月市场继续火爆的热度。”张大伟表示。

实际上，杭州、南京楼市成交微涨或明显下降背后，调控效果已显现。据中原地产研究中心统计数据显示，今年7月份以来，已有超过25个城市发布了超过30次调控收紧政策，主要包括长三角的杭州、无锡、南京、宁波以及珠三角的深圳、东莞等房价上涨过快的城市。

张大伟认为，楼市调控新政虽然力度不足以让房地产市场萧条，但涨幅也会维持在稳定程度。

新京报记者 段文平

编辑 武新 校对 李铭